Huhu!
Ach Mensch, das ist ja eine echt blöde Situation 
Ich muss gestehen, dass mein Auslauf auch keine 6qm groß ist, sondern gut 4qm. Ich glaube als ich den umgebaut hatte hatten wir hier auch eine Diskussion wegen den Mindestmaßen und sind bei mindestens 4qm angekommen. Ich hätte eigentlich schon auch gerne mehr, aber das geht leider vom Platz nicht 
Gut rennen können meine Nasen in ihrem Auslauf aber trotzdem und es steht auch nichts drin was von ihnen nicht genutzt werden kann. Immerhin können sie dafür aber den ganzen Abend laufen.
Unter Umständen könntest du die Fläche ja auch noch vergrößern indem du ein zweites "Stockwerk" baust. Also zum Beispiel einen Sockel auf dem dann Häuser, Spielzeug etc sind. und darunter ist frei zum rennen (oder so ähnlich).
Zum Thema Fußleisten: meine Ratten sind die absolute Tapetenzerstörer, haben auch ihren alten Holzkäfig angenagt, nagen Plastik und was sie sonst noch so finden, aber die Fußleisten haben sie bisher erstaunlicherweise in Ruhe gelassen.
Oder hast du damit schon schlechte Erfahrungen gemacht?
Ich drücke dir die Daumen, dass ihr eine Lösung findet 
Ich denke ich würde an deiner Stelle weiter überlegen wie man das Wohnzimmer umbauen kann bzw. wie du deinem Freund eine Änderung näherbringen kannst.
Plexiglas sieht auch wirklich ganz toll aus!
Meine Mama hat als sie mal im Rattenzimmer war meine Absperrung gar nicht gesehen 
Lg,
Jana