Hi und willkommen 
Kann mich Serena-t da nur anschließen. 1-2 Stunden Auslauf reichen auf jeden Fall und wenn das ganze Zimmer abgesichert ist (stöber mal im Forum, was alles zu beachten ist) dann reicht die Wohnung ja absolut. Und da du schreibst, dass du eh eher Abends und Nachts noch rumwuselst ist das perfekt für die Tiere.
Teuer werden Ratten wie gesagt nur einmal bei den Anschaffungskosten, da der Käfig groß sein sollte und eventuell beim Tierarzt. Wobei der Käfig nicht mal so extrem teuer ist für 2 Nasen. Futter kosten etc. sind dann ziemlich gering. Bei zwei Ratten waren das bei mir pro Monat nich mal 20 Euro für Trockenfutter und Frischfutter.
Das mit dem stinken kann ich auch nicht bestätigen. Wenn du den Käfig regelmäßig sauber machst und damit mein ich nicht nur einmal in der Woche oder einmal im Monat sondern zumindest jeden Tag die Pipi wegwischen und das Klo sauber machen, dann stinken die Tiere auch nicht. Dann einmal die Woche noch komplett neues Streu/Zeitunng. Obwohl Ratten selbst eh nicht stinken
ich finde sogar dass sie super angenehm riechen.
Aber Rauch geht wirklich garnicht
Ratten sind extrem empfindlich was ihre Nase und die Atemwege angeht. Da müsstest du wirklich den Raum komplett rauchfrei halten.
An sich findest du sonst wirklich alles rund um die Ratte hier im Forum. Und wenn du dich dazu entschließt dir welche anzuschaffen, dann nicht aus dem Zoogeschäft. Auch wenn sie meistens dort Rattenwelpen verkaufen, aber es gibt auch viele Notfellchen die genau so jung und zuckersüß sind 
Dann mal viel Spaß beim Sammeln der Infos. Hoffe konnte etwas helfen.
Gruß Justy und die 7-köpfige Rattenbande.