Hallo,
im Grunde hast du eine recht überschaubare Anzahl an Handlungsmöglichkeiten:
a ) ausziehen und Ärger aus dem Weg gehen
b ) in der Wohnung bleiben und eine neue Bleibe für die Ratten suchen - auch Ärger aus dem Weg gehen
c ) in der Wohnung bleiben, die Ratten behalten und es darauf ankommen lassen - mitten in den Ärger reinlaufen
d ) in der Wohnung bleiben, die Ratten behalten und einen Fachanwalt für Mietrecht aufsuchen - Krieg anzetteln
Ich könnte jetzt auch aufzählen, dass du weiterhin das Gespräch suchen kannst, aber ich glaube nicht, dass das noch viel bringt. (ich = Pessimistin - merkt man das?
)
Grundsätzlich dürfte das Vertrauensverhältnis auf beiden Seiten ohnehin erledigt sein, stellt sich eben die Frage, ob du das aushalten möchtest oder ob du lieber ausziehst.